Objekt: 72330 | Kaufobjekt
 
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  Sofort zum beziehen! 3-Zi.-ETW mit Balkon in Neutraubling (nicht Gärtnersiedlung)
 
  Bad


Bad Bild 1 von 5 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5   Ansicht zoomen
 
Beschreibung   Neutraubling ist durch die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Großfirmen wie z.B. BMW, Krones sowie auch zu dem Naherholungsgebiet Guggenberger Weiher eine aufstrebende Kleinstadt. Nur wenige Autominuten östlich von Regensburg liegt Neutraubling mit einer sehr guten Verkehrsanbindungen. In naher Umgebung finden Sie den Einkaufspark mit über 130 Fachgeschäften, Schulen, Kindergärten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Wohnfläche beträgt 61,41 m² und wird wie folgt aufgeteilt:
Diele 7,10 m², Küche- Ess- und Wohnbereich 28,91 m², Bad mit Wanne und WC 3,90 m², Schlafzimmer 12,30 m², Kinderzimmer 8,20 m², Balkon 3,00 m²

Die gemütliche und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neutraubling und wurde im Jahr 1993 erbaut.

Viele Sonnenstunden können Sie auf dem Südbalkon genießen. Zudem ist dieser uneinsehbar und bietet Ihnen somit genügend Privatsphäre. Die Böden wurden mit Fliesen, Echtholzparkett sowie Teppich ausgestattet. Die zeitlose Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad verfügt über eine Wanne. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Zudem steht Ihnen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Sicher und bequem können Sie auf Ihrem eigenen TG-Stellplatz parken.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, als auch einer kleinen Essecke. Im geräumigen Schlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer eignet sich bestens als Kinder, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Bezug:
freiwerdend bzw. nach Vereinbarung

Energieverbrauch:
EverbrD 119,9 kWh(m²a), Erdgas, Bj. 1993

Wohngeld: 157,-€ monatlich inkl. Heizung
Rücklage: mtl. 44,29,-€

Kaufpreis:
VB 253.000,- € + 15.000.-€ TG-Stellplatz
     
Aufteilung   Diele 7,10 m², Küche- Ess- und Wohnbereich 28,91 m², Bad mit Wanne und WC 3,90 m², Schlafzimmer 12,30 m², Kinderzimmer 8,20 m² und Balkon 3,00 m²
     
 
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  Ort / Typ
 
 
Objektart:   3 Zi.-Wohnung
Ort:   Neutraubling
    Stadt Neutraubling
     
  Objektdaten
 
Etage: Dachgeschoß
Zustand: gut
Baujahr: 1993
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
     
Wohnfläche: 61,41 qm
Raumanzahl: 3.00
Keller: ja
Balkon: ja
Größe Balkon: 6,00 qm
Ausrichtung Balkon: Süd
Gartenanteil: nein
Wasch-, Trockenraum: ja
     
  Objektbeschreibung
 
Fenster in Bad / WC: nein
Bad mit Wanne: ja
     
Parken: TG-Stellplatz
besonders positiv: sehr hell, sehr ruhig, über den Dächern freier Blick auf die Umgebung
     
  Objektkosten
 
Kaufpreis: 252.000,00 €
Wohngeld: 157,00 €
Kaufpreis Parken: 15.000,00 €
     
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