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Objekt: 72330 |
Kaufobjekt |
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Tolles Angebot! Fast neuwertige 3-Zi.-ETW in Neutraubling in ruhiger und guter Lage
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Essbereich |
Bild 5 von 5 |
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Ansicht zoomen
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Beschreibung
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Neutraubling ist durch die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Großfirmen wie z.B. BMW, Krones sowie auch zu dem Naherholungsgebiet Guggenberger Weiher eine aufstrebende Kleinstadt. Nur wenige Autominuten östlich von Regensburg liegt Neutraubling mit einer sehr guten Verkehrsanbindungen. In naher Umgebung finden Sie den Einkaufspark mit über 130 Fachgeschäften, Schulen, Kindergärten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Wohnfläche beträgt 61,41 m² und wird wie folgt aufgeteilt:
Diele 7,10 m², Küche- Ess- und Wohnbereich 28,91 m², Bad mit Wanne und WC 3,90 m², Schlafzimmer 12,30 m², Kinderzimmer 8,20 m², Balkon 3,00 m²
Die gemütliche und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neutraubling und wurde im Jahr 1993 erbaut.
Viele Sonnenstunden können Sie auf dem Südbalkon genießen. Zudem ist dieser uneinsehbar und bietet Ihnen somit genügend Privatsphäre. Die Böden wurden mit Fliesen, Echtholzparkett sowie Teppich ausgestattet. Die zeitlose Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad verfügt über eine Wanne. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Zudem steht Ihnen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Sicher und bequem können Sie auf Ihrem eigenen TG-Stellplatz parken.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, als auch einer kleinen Essecke. Im geräumigen Schlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer eignet sich bestens als Kinder, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Bezug:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Energieverbrauch:
EverbrD 119,9 kWh (m²a), Erdgas, Bj. 1993
Wohngeld: 157,00 EUR monatlich inkl. Heizung
Rücklage: mtl. 44,29 EUR |
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Ort / Typ |
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| Objektart: |
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3 Zi.-Wohnung |
| Ort: |
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Neutraubling |
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Stadt Neutraubling |
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Objektdaten |
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| Etage: | | Dachgeschoß |
| Zustand: | | gut |
| Baujahr: | | 1993 |
| Bezug: | | ab sofort oder nach Vereinbarung |
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| Wohnfläche: | | 61,41 qm |
| Raumanzahl: | | 3.00 |
| Keller: | | ja |
| Balkon: | | ja |
| Größe Balkon: | | 6,00 qm |
| Ausrichtung Balkon: | | Süd |
| Gartenanteil: | | nein |
| Wasch-, Trockenraum: | | ja |
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Objektbeschreibung |
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| Fenster in Bad / WC: | | nein |
| Bad mit Wanne: | | ja |
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| Parken: | | TG-Stellplatz |
| besonders positiv: | | sehr hell, sehr ruhig, über den Dächern freier Blick auf die Umgebung |
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Objektkosten |
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| Kaufpreis: | | 240.000,00 € |
| Wohngeld: | | 157,00 € |
| Kaufpreis Parken: | | 15.000,00 € |
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Weitere Informationen |
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Infrastruktur
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Karte
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Objektpläne
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