Objekt: 72324 | Kaufobjekt
 
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  Gelegenheit! 1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung in Undorf
 
  Schlafzimmer


Schlafzimmer Bild 5 von 5 Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4   Ansicht zoomen
 
Beschreibung   Die Gemeinde Nittendorf und ist nur wenige Kilometer westlich von Regensburg entfernt. Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn alle was das Herz begehrt sind im Ort zu erreichen, z.B. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem ist ein guter öffentlicher Nahverkehr nach Regensburg mit Bus und Bahn sowie Autobahnanbindung Regensburg – Nürnberg gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und wird wie folgt aufgeteilt:
Das Dachgeschoss oder das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden für Oma, Opa etc. oder auch als Büro.

EG: Flur, offene Wohnküche mit Essbereich, Balkon, Wohnzimmer, Windfang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad,
DG: Studio, Schlafzimmer, Bad, Flur
UG mit sep. Zugang: Flur, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Heizraum, Tankraum

Das Untergeschoss wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise auf einen ca. 525 m² Grund erichtet, welches noch vermessen werden muss. Dadurch können Mehr- bzw. Minderflächen entstehen. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden in Fertigbauweise ausgeführt. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnküche, Gäste- bzw. Hobbyzimmer sowie ein Duschbad und verfügt über einen separaten Eingang. Zeitweise wurde die Räumlichkeiten von den Kinder als Wohnung genutzt.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Heizung mit ca. 4.500 L Tank. Das Tageslichtbadezimmer mit dem Charme der 70-er Jahre befindet sich im Erdgeschoss, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne und einer Dusche.

Eine schöne Wohnatmosphäre wird durch den gut geschnittenen Wohnbereich mit einer großen Fensterfront gegeben. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und in den Garten.

Ein Highlight ist das geräumige Studio im Dachgeschoss, welches über eine Holzdecke und bodentiefe Fenster verfügt. Ein Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und WC sowie mit ein weiteres Schlafmmer gegeben. Die Immobilie verfügt über Holzfenster welche mit Alu-Rollos ausgestattet sind. Es besteht die Möglichkeit eine Garage bzw. einen Carpotz zu errichten.

Auf Wunsch kann die Einbauküche abgelöst werden.

Bezug ist freiwerdend bzw. nach Vereinbarung.
EbedF 173,5 kWh (m²a) Bj. 1977, Ölzentral

Kaufpreis: VB 355.000,- Euro
Besichtigung über unser BüroGelegenheit! 1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung in Undorf

Die Gemeinde Nittendorf und ist nur wenige Kilometer westlich von Regensburg entfernt. Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn alle was das Herz begehrt sind im Ort zu erreichen, z.B. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem ist ein guter öffentlicher Nahverkehr nach Regensburg mit Bus und Bahn sowie Autobahnanbindung Regensburg – Nürnberg gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und wird wie folgt aufgeteilt:
Das Dachgeschoss oder das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden für Oma, Opa etc. oder auch als Büro.

EG: Flur, offene Wohnküche mit Essbereich, Balkon, Wohnzimmer, Windfang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad,
DG: Studio, Schlafzimmer, Bad, Flur
UG mit sep. Zugang: Flur, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Heizraum, Tankraum

Das Untergeschoss wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise auf einen ca. 525 m² Grund erichtet, welches noch vermessen werden muss. Dadurch können Mehr- bzw. Minderflächen entstehen. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden in Fertigbauweise ausgeführt. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnküche, Gäste- bzw. Hobbyzimmer sowie ein Duschbad und verfügt über einen separaten Eingang. Zeitweise wurde die Räumlichkeiten von den Kinder als Wohnung genutzt.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Heizung mit ca. 4.500 L Tank. Das Tageslichtbadezimmer mit dem Charme der 70-er Jahre befindet sich im Erdgeschoss, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne und einer Dusche.

Eine schöne Wohnatmosphäre wird durch den gut geschnittenen Wohnbereich mit einer großen Fensterfront gegeben. Von hier aus gel
     
 
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  Ort / Typ
 
 
Objektart:   Einfamilienhaus
Ort:   Nittendorf
    Gmd. Nittendorf
     
  Objektdaten
 
Etagen: 3 Stockwerke
Zustand: gut
Baujahr: 1977
Bauweise: Fertighaus
Bezug: frei
     
Wohnfläche: 135,00 qm
Größe Grund: 525,00 qm
Keller: ja
Garten: ja
     
  Objektbeschreibung
 
Anzahl Bäder: 2
Einbauküche: ja
Heizung: Ölzentral
     
Parken: Garage
     
  Objektkosten
 
Kaufpreis: 355.000,00 €
     
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